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1 – SERVIDUMBRE.-de luces y vistas a favor del finca registral número 35.430, obrante al folio 67 del libro 673 de La Vila Joiosa, como predio dominante, con el siguiente contenido: Dicha servidumbre permite abrir ventanas para iluminación ventilación de estancias del edificio que se construya en el predio dominante sobre el patio inferior de manzana previsto en la ordenación del Plan General, a nivel de planta baja y planta piso; constituida en virtud certificación expedida el 17/10/2003 por el Ayuntamiento de Villajoyosa, que causó inscripción 1ª. 2 – SERVIDUMBRE -de paso para permitir acceso para vehículos y personas a los sótanos de los edificios a construir sobre las fincas registrales números 35.434 y 35.436, obrantes a los folios 83 y 87 del libro 673 de La Vila Joiosa, Tomo 1.246 del Archivo, la mercantil Solera I, SA por su representantes, constituye la servidumbre siguiente: A- Predio sirviente: la finca 35.432. B-Predio dominante: fincas registrales 35.434, obrante al folio 83 del Libro 673 de La Vila Joiosa, Tomo 1.246 del Archivo, y la finca 35.436 obrante al folio 87 del Libro 673 de La Vila Joiosa, Tomo 1.246 del Archivo. C- Contenido de la servidumbre: en virtud de esta servidumbre, que tendrá carácter de perpetua, el predio sirviente, o sea la finca registral 35.432, deberá soportar el paso de vehículos y personas a cualquier hora del día, a través de la rampa de acceso para vehículos a la planta sótano que nace en la Av. Benidorm, y a través del vial interior del sótano que es continuación de aquella en línea.. 3 – SERVIDUMBRE -personal de tenencia de uso y de paso, de acuerdo con lo previsto en los arts. 531.594 y 598 del C.C:, a favor de Iberdrola Distribución Eléctrica, SAU, o empresa sucesora en el suministro eléctrico. -La servidumbre constituida: 1.-Afectará a la porción de la finca, predio sirviente, de 19.28 decímetros cuadrados situada en la planta baja del indicado edificio, siendo los lindes: Frente, con la Av. Benidorm; derecha entrando, local uno de la escalera tres; izquierda y fondo: local dos de la escalera dos. -2. se destinará por Iberdrola, a la instalación de un centro de transformación de energía eléctrica. 3- el contenido de la servidumbre a favor de Iberdrola, consistirá en el derecho de establecer y mantener en funcionamiento permanente y reglamentario un centro de transformación de energía eléctrica de una o más unidades, con su aparellaje, conductores de entrada o salida desde el exterior, ventilación y demás elementos necesarios para su funcionamiento e las condiciones.. 4 – HIPOTECA constituida a favor de C.A.M., hoy a favor de LSF11 BOSON INVESTMENTS S.A.R.L.,Inscripción 3ª, modif con la 4ª y cedida en cuanto a la totalidad en pleno dominio habiéndosele determinado una responsabilidad hipotecaria, en perjuicio de tercero, en garantía de la devolución de un préstamo. Consta informe de 29/04/2025 de SERVIHABITAT SERVICIOS INMOBILIARIOS SL en representación de LSF11 BOSON INVESTMENTS S.A.R.L., que informa que el contrato se encuentra vencido anticipadamente, tramitándose ejecución hipotecaria 418/2019 en el Juzgado Primera Instancia nº 3 de Villajoyosa, siendo la deuda pendiente a 29/04/2025 de 44.790,87 eur. del acreedor LSF11 BOSON INVESTMENTS S.A.R.L, informando un importe pendiente por un importe de 44.790,87 a fecha 29/04/2025